Inviato esito
Gara #232
Servizio di consulenza per l’individuazione dei corretti valori di mercato degli immobili da concedere in locazioneInformazioni appalto
25/06/2025
Affidamento diretto / RDO
Servizi
€ 20.000,00
ALLEGRINI LORETTA
Categorie merceologiche
794 - Servizi di consulenza commerciale e di gestione e servizi connessi
Lotti
Inviato esito
1
B7A7F8A77B
Solo prezzo
Servizio di consulenza per l’individuazione dei corretti valori di mercato degli immobili da concedere in locazione
Ribasso percentuale che sarà applicato all'importo stimato per singola perizia, pari ad euro 2.000,00 oltre IVA, nonché sull'importo a base dell'affidamento, pari ad euro 20.000,00.
€ 20.000,00
€ 0,00
€ 0,00
Scadenze
27/06/2025 12:00
02/07/2025 12:00
02/07/2025 12:01
Allegati
|
Avviso Appalto Aggiudicato SHA-256: 77cb23f99a9653c1fb39947cc6eba93434aac12e97d9bf84cd8b9439f8854a31 15/07/2025 14:26 |
15.06 kB | |
|
nomisma-spa-determina.pdf SHA-256: 414b4b74ebd6c139d4fd02fe6a6ba3c46d9878233517b64f68b14ecdaf623da8 16/07/2025 14:51 |
418.40 kB |
Chiarimenti
27/06/2025 11:32
Quesito #1
§ portafoglio da valutare: è possibile avere informazioni su localizzazione e tipologia oltre a una breve descrizione dei dieci immobili oggetto di valutazione?
§ informazioni disponibili per il portafoglio: si richiede di specificare l’elenco della documentazione che il Committente metterà a disposizione del soggetto aggiudicatario per la realizzazione del servizio.
§ tipologia di valutazione: è richiesta una valutazione in modalità full (con sopralluogo esterno e interno) o in modalità desktop (senza sopralluogo)?
finalità della valutazione: la valutazione richiesta dal Committente riguarda esclusivamente la determinazione del corretto canone di locazione di mercato per ciascun immobile e/o anche il più probabile valore di mercato?
§ informazioni disponibili per il portafoglio: si richiede di specificare l’elenco della documentazione che il Committente metterà a disposizione del soggetto aggiudicatario per la realizzazione del servizio.
§ tipologia di valutazione: è richiesta una valutazione in modalità full (con sopralluogo esterno e interno) o in modalità desktop (senza sopralluogo)?
finalità della valutazione: la valutazione richiesta dal Committente riguarda esclusivamente la determinazione del corretto canone di locazione di mercato per ciascun immobile e/o anche il più probabile valore di mercato?
01/07/2025 12:25
Risposta
§ portafoglio da valutare: è possibile avere informazioni su localizzazione e tipologia oltre a una breve descrizione dei dieci immobili oggetto di valutazione?
La descrizione dei nostri immobili è consultabile presso il seguente link https://www.eurspa.it/it/asset-property/patrimonio/edifici-storici
§ informazioni disponibili per il portafoglio: si richiede di specificare l’elenco della documentazione che il Committente metterà a disposizione del soggetto aggiudicatario per la realizzazione del servizio.
Possibilità di esperire sopralluoghi, foto, planimetrie, superfici e connettivi, destinazioni, ultimo canone corrisposto.
§ tipologia di valutazione: è richiesta una valutazione in modalità full (con sopralluogo esterno e interno) o in modalità desktop (senza sopralluogo)?
Con sopralluogo, ove necessario, per verificare lo stato dei luoghi
finalità della valutazione: la valutazione richiesta dal Committente riguarda esclusivamente la determinazione del corretto canone di locazione di mercato per ciascun immobile e/o anche il più probabile valore di mercato?
La valutazione richiesta riguarda il corretto canone di locazione.
La descrizione dei nostri immobili è consultabile presso il seguente link https://www.eurspa.it/it/asset-property/patrimonio/edifici-storici
§ informazioni disponibili per il portafoglio: si richiede di specificare l’elenco della documentazione che il Committente metterà a disposizione del soggetto aggiudicatario per la realizzazione del servizio.
Possibilità di esperire sopralluoghi, foto, planimetrie, superfici e connettivi, destinazioni, ultimo canone corrisposto.
§ tipologia di valutazione: è richiesta una valutazione in modalità full (con sopralluogo esterno e interno) o in modalità desktop (senza sopralluogo)?
Con sopralluogo, ove necessario, per verificare lo stato dei luoghi
finalità della valutazione: la valutazione richiesta dal Committente riguarda esclusivamente la determinazione del corretto canone di locazione di mercato per ciascun immobile e/o anche il più probabile valore di mercato?
La valutazione richiesta riguarda il corretto canone di locazione.
27/06/2025 11:47
Quesito #2
- E’ possibile avere un elenco degli asset?
- Si tratta di unità immobiliari o di immobili cielo terra?
- Che destinazione d’uso è la prevalente? Uffici?
- Gli immobili sono ubicati a Roma?
- È richiesta la modalità full o desktop?
- Che tempistica è prevista per lo svolgimento dell’attività per singolo immobile?
- E’ possibile partecipare come _______ Spa (...) o come _______ Spa a cui è stata inviata la gara?
- Le valutazioni devono essere RICS compliant?
- Dobbiamo determinare il Valore di Mercato o il Canone di Mercato?
- Nel caso si debba determinare il Canone di Mercato la determina del canone a cosa è finalizzata, successiva negoziazione o solamente per bilancio/uso interno?
- Nel caso di successiva necessità di negoziazione, farete gara?
- Si prefigura in questo ultimo caso come conflitto l’aver determinato il canone rispetto a supporto del team leasing?
- Si tratta di unità immobiliari o di immobili cielo terra?
- Che destinazione d’uso è la prevalente? Uffici?
- Gli immobili sono ubicati a Roma?
- È richiesta la modalità full o desktop?
- Che tempistica è prevista per lo svolgimento dell’attività per singolo immobile?
- E’ possibile partecipare come _______ Spa (...) o come _______ Spa a cui è stata inviata la gara?
- Le valutazioni devono essere RICS compliant?
- Dobbiamo determinare il Valore di Mercato o il Canone di Mercato?
- Nel caso si debba determinare il Canone di Mercato la determina del canone a cosa è finalizzata, successiva negoziazione o solamente per bilancio/uso interno?
- Nel caso di successiva necessità di negoziazione, farete gara?
- Si prefigura in questo ultimo caso come conflitto l’aver determinato il canone rispetto a supporto del team leasing?
01/07/2025 12:22
Risposta
- E’ possibile avere un elenco degli asset?
Il nostro patrimonio è consultabile al seguente link https://www.eurspa.it/it/asset-property/patrimonio mentre al seguente link troverete i nostri spazi disponibili al momento sul mercato https://www.eurspa.it/it/asset-property/locazioni/immobili , alcuni di quest’ultimi potranno essere oggetto a breve termine di perizia.
- Si tratta di unità immobiliari o di immobili cielo terra?
Entrambe le unità.
- Che destinazione d’uso è la prevalente? Uffici?
Per la maggior parte uffici ma anche destinazione commerciale, ricettiva o di intrattenimento.
- Gli immobili sono ubicati a Roma?
Sì, nello specifico nel quartiere EUR, CAP 00144
- È richiesta la modalità full o desktop?
Modalità full. Sarà possibile esperire sopralluoghi presso gli immobili da valutare.
- Che tempistica è prevista per lo svolgimento dell’attività per singolo immobile?
Massimo 10 giorni
- E’ possibile partecipare come _______ Spa (...) o come _______ Spa a cui è stata inviata la gara?
La partecipazione è riservata all'operatore economico che ha ricevuto la lettera di invito.
- Le valutazioni devono essere RICS compliant?
L'importante è che si tenga conto dei valori dell'OMI Agenzia delle Entrate quali valori di riferimento.
- Dobbiamo determinare il Valore di Mercato o il Canone di Mercato?
Va determinato il valore del canone di locazione
- Nel caso si debba determinare il Canone di Mercato la determina del canone a cosa è finalizzata, successiva negoziazione o solamente per bilancio/uso interno?
Per uso interno
- Nel caso di successiva necessità di negoziazione, farete gara?
No
- Si prefigura in questo ultimo caso come conflitto l’aver determinato il canone rispetto a supporto del team leasing?
No
Il nostro patrimonio è consultabile al seguente link https://www.eurspa.it/it/asset-property/patrimonio mentre al seguente link troverete i nostri spazi disponibili al momento sul mercato https://www.eurspa.it/it/asset-property/locazioni/immobili , alcuni di quest’ultimi potranno essere oggetto a breve termine di perizia.
- Si tratta di unità immobiliari o di immobili cielo terra?
Entrambe le unità.
- Che destinazione d’uso è la prevalente? Uffici?
Per la maggior parte uffici ma anche destinazione commerciale, ricettiva o di intrattenimento.
- Gli immobili sono ubicati a Roma?
Sì, nello specifico nel quartiere EUR, CAP 00144
- È richiesta la modalità full o desktop?
Modalità full. Sarà possibile esperire sopralluoghi presso gli immobili da valutare.
- Che tempistica è prevista per lo svolgimento dell’attività per singolo immobile?
Massimo 10 giorni
- E’ possibile partecipare come _______ Spa (...) o come _______ Spa a cui è stata inviata la gara?
La partecipazione è riservata all'operatore economico che ha ricevuto la lettera di invito.
- Le valutazioni devono essere RICS compliant?
L'importante è che si tenga conto dei valori dell'OMI Agenzia delle Entrate quali valori di riferimento.
- Dobbiamo determinare il Valore di Mercato o il Canone di Mercato?
Va determinato il valore del canone di locazione
- Nel caso si debba determinare il Canone di Mercato la determina del canone a cosa è finalizzata, successiva negoziazione o solamente per bilancio/uso interno?
Per uso interno
- Nel caso di successiva necessità di negoziazione, farete gara?
No
- Si prefigura in questo ultimo caso come conflitto l’aver determinato il canone rispetto a supporto del team leasing?
No
