Ai sensi dell’art. 30 comma 1 e seguenti allegato II.12 del Codice a mente del quale “Il concorrente singolo può partecipare alla gara qualora sia in possesso dei requisiti economico-finanziari e tecnico-organizzativi relativi alla categoria prevalente per l’importo totale dei lavori” è ammessa la partecipazione in forma singola. È ammesso il subappalto della categoria scorporabile OG11.

Si veda risposta al quesito 1

Si conferma.

No. Sarà possibile all’atto del sopralluogo chiedere di visitare solo gli edifici rientranti nel lotto al quale si intende partecipare

Trattasi di refuso. Si conferma che il punteggio complessivo attribuibile all’offerta tecnica è di 85 punti di cui 25 per i criteri tabellari e 60 per quelli discrezionali. Il Disciplinare è stato aggiornato.

Trattasi di refuso. L’art. corretto è il 30.3.

Si conferma tale possibilità, sempre, tuttavia, considerando che, ai sensi dell’art. 119, comma 1, del D.Lgs. n. 36/2023, è nullo “l’accordo con cui a terzi sia affidata l’integrale esecuzione delle prestazioni o lavorazioni appaltate, nonché la prevalente esecuzione delle lavorazioni relative alla categoria prevalente [..]”.

Si conferma che sono ammesse entrambe le opzioni purchè la singola impresa e il RTI siano in possesso di tutti i requisiti prescritti per i singoli Lotti a cui intendono partecipare

1. Si chiede conferma se la scrivente in possesso di SOA per la categoria OG 11 con classifica V il cui l’importo incrementato di un quinto è pari a € 6.198.000,00 possa partecipare in autonomia e quindi coprire interamente il la classifica VI richiesta per il lotto 1, in quanto come previsto dal CSA del lotto 1 l’importo categoria è pari a €5.386.776,29.

RISPOSTA: SI CONFERMA


2. Si chiede di chiarire le categorie e classifiche SOA richieste per il lotto 2 in quanto a pag. 16 del Disciplinare di gara è prevista la categoria OG 11 in classifica VI prevalente e la categoria OG 2 in classifica V scorporabile, mentre nel CSA a pag. 7 è prevista la categoria OG 2 in classifica VI prevalente e la categoria OG 11 in classifica IV-BIS scorporabile.
In caso di conferma che le indicazioni previste dal disciplinare siano corrette, si prega di rettificare il CSA rettificando gli importi dei lavori previsti per la singola categoria come indicato a pag. 8 del Disciplinare nella tabella n. 3.

RISPOSTA: Trattasi di refuso. Le categorie corrette sono:
Prevalente categoria OG2 – classifica VI
Scorporabile categoria OG11 – classifica V
Il Disciplinare, il CSA e il modello di domanda di partecipazione sono stati aggiornati.


Invece in caso di conferma di quanto previsto nel Capitolato segnaliamo che la quota dei lavori prevista per la categoria OG 11 non può essere coperta da una categoria IV-BIS anche ricorrendo all’incremento di un quinto, ma è richiesta la classifica V.

RISPOSTA: Si conferma la necessità della classifica V.


Inoltre, se confermata la prevalenza della categoria OG 2, chiediamo se l’intervento di punta richiesto a pag. 43 del Disciplinare di Gara per l’offerta tecnica, debba essere in categoria OG 2.

RISPOSTA: Si conferma che l’Intervento di punta per il Lotto 2 in OG2.


3. Tra i requisiti di partecipazione previsti a pag. 22 del Disciplinare di Gara è prevista l’iscrizione all’ANGA, in caso di partecipazione in RTI, quest’ultima deve essere posseduta da tutti i componenti dell’RTI?

RISPOSTA: No. L’iscrizione deve essere posseduta solo dal soggetto che svolgerà le prestazioni di trasporto e smaltimento dei rifiuti


Inoltre, per il lotto 3 è richiesta l’iscrizione all’ ANGA per la categoria 10 B, essendo la scrivente abilitata e iscritta per la categoria 8 classe F in qualità di intermediario senza detenzione, chiediamo se fosse possibile effettuare i servizi ambientali di trasporto e recupero/smaltimento incaricando come fornitori ambientali di servizio nostre imprese note ed iscritte alla categoria richiesta Anga e fornendo già in fase di gara i relativi nominativi e relativi certificati che ne attestino l'iscrizione ANGA.

RISPOSTA: È ammesso il subappalto delle prestazioni a soggetti in possesso dei requisiti previsti.


4. Si chiede di chiarire quanto descritto a pag. 44 del Disciplinare di gara, poiché in caso di partecipazione in RTI viene richiesto di presentare un intervento di punta da parte di ogni componente dell’RTI stesso. Dal momento che l’RTI viene costituito al fine del soddisfacimento di tutti i requisiti di gara è possibile che un componente non abbia la categoria richiesta per l’intervento di punta; e quindi, si chiede conferma che in questo caso, al fine del raggiungimento dei 20 punti discrezionali, basti la presentazione di un singolo intervento rientrante nella categoria prevalente.

RISPOSTA: Come indicato nel Disciplinare ”In caso di partecipazione plurisoggettiva l’intervento di punta dovrà essere comprovato da tutti i membri del RTI che svolgeranno la prestazione” : vale a dire che solo i componenti che svolgono le prestazioni richieste dall’elemento di valutazione (OG11 per il Lotto 1; OG2 per il Lotto 2; OG1 per il Lotto 3) dovranno comprovare l’intervento di punta. Trattandosi di elemento con valutazione discrezionale l’attribuzione del punteggio seguirà le specifiche regole previste dal disciplinare.

Si conferma che sono ammesse entrambe le opzioni.

Il disciplinare, il modello CCNL e clausole sociali, e il Modulo dichiarazione equivalenza tutele CCNL sono stati aggiornati come segue:
Lotto 1
Il contratto collettivo applicato è il CCNL Metalmeccanico Industria - codice CNEL C011.
Lotto 2
Il contratto collettivo applicato è il CCNL Edilizia - codice CNEL F012.
Il contratto collettivo applicato alla prestazione scorporabile OG11 è il CCNL Metalmeccanico Industria - codice CNEL C011
Lotto 3
Il contratto collettivo applicato è il CCNL Edilizia - codice CNEL F012.
Il contratto collettivo applicato alla prestazione scorporabile OG11 è il CCNL Metalmeccanico Industria - codice CNEL C011

si veda risposta al quesito 9

Si conferma.
Come indicato nel Disciplinare ”In caso di partecipazione plurisoggettiva l’intervento di punta dovrà essere comprovato da tutti i membri del RTI che svolgeranno la prestazione” : vale a dire che solo i componenti che svolgono le prestazioni richieste dall’elemento di valutazione (OG11 per il Lotto 1; OG2 per il Lotto 2; OG1 per il Lotto 3) dovranno comprovare l’intervento di punta. Trattandosi di elemento con valutazione discrezionale l’attribuzione del punteggio seguirà le specifiche regole previste dal disciplinare.

L’importo deve essere raggiunto complessivamente tra le varie categorie.

Si conferma che sono ammesse entrambe le opzioni.

Spett.le Ente
si richiedono gentilmente delucidazioni in merito alle categorie previste in appalto per il Lotto n. 2, considerato che vi sono incongruenze tra quanto indicato a pg. 8 del disciplinare di gara (che prevede la CAT OG11 quale prevalente e la CAT OG2 quale ulteriore opera scorporabile) e quanto disposto dal CSA a pg. 7
(dove al contrario è indicata quale categoria prevalente la CAT OG2 e quale ulteriore categoria scorporabile la CAT OG11).
Tra l’ altro si evidenzia che nella tabella a pg. 7 del CSA viene richiesto erroneamente il possesso di cl. IV°-Bis anziché la cl. V° per la CAT OG11 in corrispondenza
dell’ importo lavori di € 4.500.000,00
A tal proposito si richiede cortesemente un riscontro a stretto giro rispetto al quesito formulato, considerato che il sopralluogo (nel caso di costituendo RTI) deve essere svolto da almeno un rappresentante con delega delle Imprese facenti parte il raggruppamento.
Pertanto si ravvisa la necessità di conferme da codesto spett.le Ente a seguito delle quali si potrà definire con esattezza l' assetto societario di partecipazione del costituendo raggruppamento (per il Lotto n. 2), predisponendo dunque le deleghe utili per l' effettuazione della ricognizione dei luoghi prevista.

RISPOSTA: Si veda risposta al quesito 9


In aggiunta, con riguardo al p.to 4.4. pg. 43-44 del disciplinare di gara, si richiedono i seguenti chiarimenti:
1) per il presente punto è indicato in calce al disciplinare che la s.a. valuterà un solo intervento, e che in caso di partecipazione plurisoggettiva dovrà essere comprovato da tutti i membri del raggruppamento; pertanto nel caso di partecipazione per il Lotto n. 2 in costituendo RTI verticale, l’ intervento di punta richiesto per la categoria prevalente (categoria per la quale concorre l’ Impresa Capogruppo) verrà necessariamente indicato e comprovato dalla Capogruppo.
Si chiede pertanto di chiarire questo aspetto per capire come procedere.

RISPOSTA: Si veda risposta al quesito 13

2) sono ammessi C.E.L. in corso di esecuzione o di collaudo?

RISPOSTA: SI.

Si veda la risposta al quesito 11

Il quesito non è chiaro. Si chiede di riformulare

Il Triennio antecedente è quello tra il 30.09.2022 e il 30.09.2025. Si specifica che l’intervento può ricadere anche in parte nel triennio di riferimento.

L’attestato di sopralluogo rilasciato dalla stazione appaltante deve essere inserito nello slot dedicato all’interno della busta amministrativa.
Si richiamano le previsioni dell’art. 11 del Disciplinare. La delega deve essere fornita al momento dell’effettuazione del sopralluogo. In alternativa l’operatore raggruppando può effettuare il sopralluogo singolarmente e partecipare in ATI presentando tutti gli attestati rilasciati a tutti i componenti dell’ATI.

L’attestato di sopralluogo rilasciato dalla stazione appaltante deve essere inserito nello slot dedicato all’interno della busta amministrativa.
Si richiamano le previsioni dell’art. 11 del Disciplinare. La delega deve essere fornita al momento dell’effettuazione del sopralluogo. In alternativa l’operatore raggruppando può effettuare il sopralluogo singolarmente e partecipare in ATI presentando tutti gli attestati rilasciati a tutti i componenti dell’ATI.

La richiesta verrà gestita anche se il termine per presentare domanda al sopralluogo è decorso, senza necessità di prorogare il termine ultimo di presentazione offerte. La richiesta potrà essere inserita nella sezione relativa ai chiarimenti

Dovrà essere utilizzato un bollo per ciascun lotto a cui si intende partecipare.

È possibile.

Si conferma

si

È ammessa la possibilità che la mandataria non svolga la prestazione prevalente.

si

Gli allegati al CSA del Lotto 1 e Lotto 2 identificati come A02 (Descrizione delle lavorazioni) e A03 (Progetto tipologico esemplificativo) hanno lo scopo di identificare le lavorazioni necessarie a ripristinare la funzionalità degli immobili e pertanto sono rappresentativi di tutti gli interventi previsti.

I refusi sono stati corretti. Sono stati aggiornati gli allegati 22 (elenco prezzi e analisi prezzi), 23 (computo metrico estimativo) e 24 (incidenza manodopera) del progetto tipologico esemplificativo. Si conferma che l’importo della manodopera stimato dalla stazione appaltante non è variato

Si conferma che le Linee Guida n.1 di Anac, di attuazione del D.lgs 18 aprile 2016, n.50, “Indirizzi generali sull’affidamento dei servizi attinenti all’architettura e all’ingegneria” prevedono che “Ai fini della qualificazione le attività svolte per opere analoghe a quelle oggetto dei servizi da affidare (non necessariamente di identica destinazione funzionale) sono da ritenersi idonee a comprovare i requisiti quando il grado di complessità sia almeno pari a quello dei servizi da affidare.”

si conferma

Si conferma

Tenuto conto della eterogeneità dei requisiti richiesti per i 3 lotti (che ad esempio prevedono differenti categorie SOA), il possesso dei requisiti relativi al lotto di maggior importo non è sufficiente per partecipare anche agli altri lotti.

si conferma

È possibile, purchè, come specificato all’art. 11 del Disciplinare, la nuova mandante svolga singolarmente il sopralluogo o purchè la mandataria richieda di effettuare un nuovo sopralluogo presentando anche la delega della nuova mandante.

Si

Si conferma che le Linee Guida n.1 di Anac, di attuazione del D.lgs 18 aprile 2016, n.50, “Indirizzi generali sull’affidamento dei servizi attinenti all’architettura e all’ingegneria” prevedono che “Ai fini della qualificazione le attività svolte per opere analoghe a quelle oggetto dei servizi da affidare (non necessariamente di identica destinazione funzionale) sono da ritenersi idonee a comprovare i requisiti quando il grado di complessità sia almeno pari a quello dei servizi da affidare.”

Si conferma

Il CEL relativo ad un intervento che ricade in parte nel periodo di riferimento sarà valutato.

Si conferma che non è disponibile ulteriore documentazione. Si segnala che gli allegati al CSA del Lotto 1 e Lotto 2 identificati come A02 (Descrizione delle lavorazioni) e A03 (Progetto tipologico esemplificativo) hanno lo scopo di identificare le lavorazioni necessarie a ripristinare la funzionalità degli immobili e pertanto sono rappresentativi di tutti gli interventi previsti.

Si conferma

Il Palazzo dello Sport non è sottoposto a regime di vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Il calcolo dei compensi professionali è stato effettuato sulla categoriaE.22 in quanto comprende, oltre agli immobili soggetti a tutela, ancheimmobili di particolare importanza quale il Palazzo dello Sport.
Riguardo ai requisiti previsti nel disciplinare si confermano le categorie E.20 e E.21, in quanto riferite alla categoria prevalente dei lavori OG1.

Il termine di presentazione delle offerte è stato prorogato al giorno 8 ottobre 2025.

Il termine di presentazione delle offerte è stato prorogato al giorno 8 ottobre 2025.

1. Per la certificazione UNI PdR è ammesso l’avvalimento premiale
2. Si
3. No

È possibile predisporre una unica domanda di partecipazione corredata da tante marche da bollo quanti sono i lotti per i quali si chiede l'ammissione. La Domanda andrà inserita nella specifica sezione dei lotti a cui si intende partecipare.

I documenti amministrativi possono essere i medesimi, inseriti nelle buste configurate per ogni singolo lotto

È ammesso l’avvalimento ai sensi dell’art 104 comma 3 del Codice per soddisfare il requisito di cui all’art 6.1 del disciplinare relativo al BIM manager
È ammesso l’avvalimento premiale ai sensi dell’art 104 comma 3 e 12 del Codice per l’elemento di valutazione 3.1

RISPOSTA 1:
Si conferma che il sistema è già in uso presso la Stazione appaltante che lo utilizza in modalità SAAS (software as a service)

RISPOSTA 2:
Si precisa che l’elemento 4.3 è relativo all’esperienza dei componenti il gruppo di progettazione come individuato ai sensi dell’art 6.1 del disciplinare e prevede l’allegazione dei CV dei professionisti.

RISPOSTA 3:
Trattasi di refuso. L’indicazione DEC deve intendersi riferita al DL

1. Non c’è limite al numero di pagine dei CV
2. Dovrà essere compilato il modello “gruppo di lavoro” con le informazioni richieste dall’art. 6.1 lett. b del Disciplinare.

L’intervento di punta può essere il medesimo per i tre lotti, purchè rispetti le specifiche previste dall’elemento 4.4 relative a ciascun lotto

Si

Il termine di presentazione delle offerte è stato prorogato al giorno 8 ottobre 2025.

trattasi di refuso. il disciplinare è stato aggiornato

Il termine di presentazione delle offerte è stato prorogato al giorno 8 ottobre 2025.
la documentazione aggiornata è stata già resa disponibile

Quesito 1
1. Sì

2. La piattaforma prevede due slot distinti: uno per le relazioni richieste dai criteri discrezionali ed uno per gli allegati. All’interno degli slot è possibile inserire anche una cartella compressa che contenga distinti documenti;

3. No, sono esclusi dal novero delle facciate.

4. Si rimanda al criterio 4.4 che disciplina puntualmente le prescrizioni in caso di partecipazione plurisoggettiva.

5. Il criterio non richiede la allegazione di CV.

6. No.

7. Si rimanda al punto 2 del presente quesito.

8. Gli allegati dovranno essere prodotti nello slot “Allegati all’“Offerta Tecnica criteri discrezionali””. E’ possibile produrre una cartella compressa che contenga tutti i files.

Quesito 2
Si conferma.

1. I curricula richiesti per l’elemento 4.3 sono riferiti ai professionisti incaricati ed indicati nel gruppo di lavoro
2. Non si conferma in quanto il disciplinare dispone che siano indicati un ingegnere ovvero un architetto.

AI sensi dell’art. 11, comma 2-bis del Codice, il CCNL non va indicato per le categorie scorporabili che non superano il 30% dell’importo complessivo

Devono essere allegate le dichiarazioni elencate all’art. 15 del disciplinare

Il quesito è incompleto poiché non si specifica se si tratta di un consorzio ordinario ovvero di un consorzio stabile. Si applicano le disposizioni di cui all’art. 67, D.Lgs. 36/2023 nonché dell’art. 6.3 e 6.4 del Disciplinare di gara.

Come indicato dal Disciplinare, “per i consorzi di cooperative, di imprese artigiane e consorzi stabili le certificazioni dovranno essere possedute:
dal consorzio ancorché possedute dalle singole consorziate se il consorzio esegue direttamente le prestazioni;
dalle consorziate indicate come esecutrici”.

No, è necessario indicare un professionista.

1. Sì
2. Si rimanda all’art. 4 del Disciplinare che prevede che, con riferimento alla progettazione, “l’operatore economico può quindi:
- effettuare direttamente e autonomamente la progettazione, in quanto impresa attestata (SOA) per la progettazione e costruzione, avendo nel proprio organico uno staff tecnico di progettazione, qualificato secondo i requisiti prescritti nella presente procedura;
- costituirsi in raggruppamento con soggetti qualificati per la progettazione;
- affidare la progettazione soggetti esterni qualificati, singoli o tra loro riuniti, ai sensi dell’art. 66 del Codice, indicando in sede di offerta il nominativo o la ragione sociale, in possesso dei requisiti prescritti per la presente procedura (in tal caso il contratto è stipulato esclusivamente fra la Stazione Appaltante ed il concorrente qualora aggiudicatario, in quanto il progettista indicato non assume la qualifica di concorrente), dichiarando che intende soddisfare il possesso dei requisiti richiesti per la progettazione ricorrendo a tale/i soggetto/i qualificato/i ai sensi dell’art. 66 del Codice”.

No

Trattasi di refuso, sono stati pubblicati gli allegati 22, 23 e 24 al CSA del Lotto 1 aggiornati.

	all22-csa-lotto-1-elenco-prezzi-e-analisi-prezzi-2.10.2025.pdf SHA-256: e533294ef683ee00a46762fccd63336fd70252f2fc52120c0d87d54c2903faa9 02/10/2025 15:37	3.24 MB
	all24-csa-lotto-1-incidenza-manodopera-2.10.2025.pdf SHA-256: ca903b5fabf3379bfcebb85580d0040ff7fa708e8fa7f924c5c58dd6aa0e6d3d 02/10/2025 15:37	1.10 MB
	all23-csa-lotto-1-computo-metrico-estimativo-2.10.2025.pdf SHA-256: 8e0d0e6045b27182d26a18fe9442150c4bea10ec0ae7ba9caa10ffa3bda7c09c 02/10/2025 15:37	2.58 MB

Il quesito non è chiaro. Con riferimento alla eventuale forma di partecipazione in RTI, si rimanda all’art. 4 del Disciplinare di gara. Con riferimento, invece, all’avvalimento premiale, ipotizzando che ci si riferisca al criterio 4.3, si conferma l’ammissibilità del ricorso a tale istituto.

1. Sì
2. Sì
3. No, come previsto dal criterio 4.4, l’unico documento che deve essere allegato è il CEL
4. Nei certificati “deve essere chiaramente indicata la tipologia” e l’importo complessivo. Non è necessaria l’indicazione della categoria SOA.

Sì

1. I termini sono stati prorogati
2. E’ ammissibile, pur rispettando le limitazioni previste

No, gli unici documenti ammessi sono il CEL ovvero il CRE

1. Il subappalto per il RTI è ammissibile.
2. L’avvalimento premiale interno al raggruppamento e relativo al possesso della certificazione non è ammesso in quanto la lex specialis richiede il possesso della stessa certificazione da parte di tutti i partecipanti.
3. Sì, a condizione che le risorse strumentali ed i mezzi utilizzati nell’ambito dell’intervento di punta di cui al CEL oggetto di avvalimento siano concretamente poste a disposizione delle ausiliate. Tanto deve risultare dal contratto di avvalimento, con specifica indicazione delle quote per ogni ausiliata, al fine di consentire alla Stazione appaltante di verificare che l’avvalimento non sia meramente cartolare.

Sì

Si conferma

Solo la quota parte ricadente nel triennio di riferimento, tenendo conto del termine di ricezione delle offerte.

1. I limiti di pagine sono da considerarsi riferiti al singolo criterio.
2. Copertina e sommario non vengono considerate nel novero.
3. E’ ammissibile ma deve comunque essere rispettato, in proporzione, il numero massimo di pagine (ad es: una pagina A3 corrisponde a due A4, una pagina A2 corrisponde a quattro A4)

Non vi sono modelli da compilare. Deve essere predisposta una dichiarazione personalizzata;
Lo schema di accordo quadro deve essere sottoscritto per accettazione;
Il PSC è compreso tra gli allegati al CSA e deve essere sottoscritto per accettazione ed inserito nello slot “eventuale ulteriore documentazione amministrativa”

E’ necessario compilare solamente il modello “Gruppo di lavoro”.

1. Si conferma
2. Non si conferma
3. Si conferma
4. Sì, è ammessa
5. No, deve essere compilato il modello Gruppo di lavoro.

Il criterio si riferisce all’operatore economico.